二手房交易是他项权证先出来还是房产证先出来?

他项权证是建立在产权证基础上的,你的房子有别人主张的权利,所以你拿到的是他项权证而不是产权证(产权证还是别人的)。如果房子完成过户是你的了,那你拿到的应该是产权证。