集体土地能不能买卖或者转让??跪求答案,急急急急!!

我看上一片地，有集体土地使用证，土地使用权是一个厂子的，土地所有权是村子集体的。现在想买下来，但是不知道集体土地能不能买卖，买下来能不能过户，能不能受到法律保护，如果能买卖，过户费用是多少，卖家说卖给公司或者厂房省过户费，现在很迷惑，应该怎么办，跪求高人指点迷津！