房屋租赁出租方违约怎么赔偿

我是出租房，和承租方签了五年的房屋合同，此房屋是用来做客栈的，现还有两年到期但我方想收回房屋，房租一年5000，曾承租方三年前装修用掉五万，若我现在想违约，合同上没有关于违约金，那要是我违约该怎么赔付给承租方？？？