在上海已经全款买了一套房子。准备再买一套需贷款。请问贷款是以第一套房的利息算还是第二套房的利息算？

您好，您的问题有二个方面，一个是是否限购，一个是否贷款享有优惠 1、如果您夫妻是外地户口的话，就限购了，不能买 2、如果是上海户口，单身只能买一套，已婚可以买第二套 3、如果可以买房的话，商业贷款首付6成，贷款4成，利率上浮10% 4、纯公积金贷款算首套房，可以贷60万公积金，如果有补充公积金，可以贷80万

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首先要搞清楚是否有资格再买了，您名下有一套住房了是吗？之前如果没有贷款当然是可以贷啦。黄13501740558

您是外地人还是上海人，具体情况具体来看的，最好您打我电话我详细给你讲解18601707172 我叫李彬，

算二套的 。

如果你以个人名义买的话，就是首套的，但你要是以家庭名义买，且家里有人贷过款（若没有贷过款就是首套），那就是二次贷款了。我爱我家黄辉辉13761263954。

买房契税是2套，贷款算首套的来算，

第二套的利息的