商品房首付应该注意什么呢,贷款以什么形式?

我家属于县城地区，在县里买房，开发商承诺是首付30%。我也没有买过房，而且工作在外地，相中一套房后，想首付＋贷款买房，房子是要今年六月竣工，明天去售楼处看看这套房，是否就可以准备首付，首付时都需要准备什么，房贷是怎么去银行办理，大概多久开始还房贷？