二手房不能贷23年，只能贷20年。 20年算，公积金：63.26*50=3162元/月 商贷：74.85*20=1497元/月 合计月还款：3162+1497=4659元/月 二手房利率是统一的，不管你在那家银行贷款都一样.公积金部分得有担保费117.2*20=2344元，你还清后担保费退还，如果你提前还清则担保费被没收，商贷部分没有限制，提前还则利息少些。 以上是二手房贷款情况，如果 展开
二手房不能贷23年，只能贷20年。 20年算，公积金：63.26*50=3162元/月 商贷：74.85*20=1497元/月 合计月还款：3162+1497=4659元/月 二手房利率是统一的，不管你在那家银行贷款都一样.公积金部分得有担保费117.2*20=2344元，你还清后担保费退还，如果你提前还清则担保费被没收，商贷部分没有限制，提前还则利息少些。 以上是二手房贷款情况，如果是一手房，我只能说对不起，我不会！！！ 收起
