商贷提前还款,还是公积金贷款二套房?

第一次在专业的平台提问，希望大佬给出意见情况：14年首次购房小两室一套，商贷31.5w，20年，由于某些原因，罚息10%，目前房子刚装修，贷款已还20期，现在有10w闲钱。由于房子小，有二套房需求，或换房需求。问题如下：1,将商转公贷款，10年还完后再公积金入手二套（10w用来提前还款）；2,商不转公，公积金贷款立即入手二套房；3,商转公，贷款期限变为30年，商贷立即入手二套房。 收起