房产过户和审税的时候查询买家上海有没有房子吗？以及原来的房子有没有贷过款吗？

我外地户口，将唯一我名下商贷过的房子已经卖掉，社保满3年。老婆外地户口，社保半年，没商贷，没房产，我们打算再买房子全部商贷贷款60w，算二套吗？可以做出首套吗？交易中心那边能通过吗？有风险吗？如有，具体会有什么风险？会不会导致我房子买不成？要首套做不成功，可以继续做二套吗？

xxdd924|2013-02-19 20:19

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你好!可以做成首套的,但是前提是肯定要花点费用的,交易中心那边只要没有查到你名下有房子,那就没有问题的,风险是肯定有一点的,但是不会影响做成首套的!总之一句话,你想买下的话,不管首套还是二套都可以做成的!

2013-02-20 13:46

来自北京市

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如果你首付够的话，不建议你去包装做成首套。首套是肯定有风险的，现在政策紧，只要被查出来你就买不了。最好的办法就是去查下资信

2013-02-20 10:43

来自北京市

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wusichong

你好! 一、二手房屋交易需要手续? 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转.. 缴税和普通交易是一样的。具体流程如下: 1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同;2、买方到涉外审批办公室进行审批;3、买卖双方提交过户相关资料;4、买卖双方办理房屋产权过户手续;5、领取展开

2013-02-19 22:13

来自北京市

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