外省用纯商贷购买了一套房，未付清。想在上海纯公积金贷款买房，以前没用过公积金贷款。算几套，利率几何？

既然已经购买了一套，不论什么贷款的，再次购买就是非首套购买， 贷款还没还清都是看你是商业贷款还是公积金贷款，还是组合贷款，如果贷款少于40万可以考虑纯公积金贷款的。纯公积金贷款是有限额的，单人最高只能带40万，就目前形势来看，首付要60%，贷款40% 40%的贷款要小于等于40万的公积金贷款的 算二套，公积金贷款的利率4.45% 商业贷款的利率是6.55%（二套）

在上海买套房子，纯商业贷款的话算首套，基准利率4.55

一楼回答好像不对吧，6.55%那只是基准利率。

既然已经购买了一套，不论什么贷款的，再次购买就是非首套购买， 贷款还没还清都是看你是商业贷款还是公积金贷款，还是组合贷款，如果贷款少于40万可以考虑纯公积金贷款的。纯公积金贷款是有限额的，单人最高只能带40万，就目前形势来看，首付要60%，贷款40% 40%的贷款要小于等于40万的公积金贷款的

在上海这边可以做成首套房、利率是基准利率4.5%