关于房屋租赁,哪种方案好?（来自成都左右小区）

我家租有两间店面大小的一栋楼。4层（包店面）。但是我们有转让权。现在我们想吧店面转出去。有以下三种方案，请问哪种方案对我们更有利。 PS:目前房租以3000元/月为标准，我家和房东签了5年合同，现已过1年，还有4年。4年后房租可能涨到5000元-6000元/月左右。（涨房租的前提是根据周围行情来涨，目前周围行情都是2年内不涨房租。） 1、4600/月，无转让费，以后房东涨房租不分担。2、3000/月，5万块转让费，以后房东涨房租不分担。3、3000/月，4万块转让费，房东若涨房租将分担70%。 请问大家哪种方案对我们更有利。 收起