丈夫在婚前两套房子房产证上有他的名字，现在想卖掉一套再买套大的，可以贷款么（商业/公积金）？

xl_xl|2013-02-15 15:46

卖掉一套在买是没问题的，但是在买的的话所花费额外的费用要多出来很多的，关于贷款要看您丈夫之前有过房贷没，如果有两次关于房贷的在买只能付全款就不能贷款的，如果没有的话是可以贷款算二套（二套利率高，公积金贷不足）

2013-02-15 16:51

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 婚前房贷款还未清,妻子的名字能否加入房产证?去查看
在房贷没有完全还清的情况下,一般来说房子产权是不能随意添加配偶的姓名的。银行对抵押房产的权益要确保无风险,产权变更需要在贷款本息还清后进行。

我和我老婆前几年买了套商品房，户口没迁过去

2014-11-27 19:00

来自北京市

卖掉一套可以再买一套，能不能贷款要看他有几次贷款记录了，目前政策是有两次贷款记录或者以上的就不给贷了，如都还清有些银行还是可以操作的，公积金的话如果是二套改善型可以贷的，二套房可贷20万，有补充公积金再加10万，也就是最多可贷30万，夫妻双方都有的话最多可贷60万

2013-02-16 13:35

来自北京市

2013-02-17 12:32

来自北京市

可以但必须是以家庭为单位去购房不然就限购了

2013-02-16 11:10

来自北京市

以前有贷款记录吗？公积金没有用？如果都没有的话，那就可以贷款，而且还可以做成首套！如果以前有过贷款记录，还清了，也可以贷，不过是算二套的！商业和公积金都可以用。如果两个都没有还完的话，公积金是不能用了，只能用商贷了！

2013-02-15 16:55

来自北京市

商贷和公积金都可以贷

2013-02-15 19:16

来自北京市

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。