农村的小别墅像复式楼一样,一楼是东四宅,二楼是西四宅,我想问这种楼房该定什么宅?如果三层以上怎么定

这种房应该按照容积率来分，就是建筑面积除以占地面积所得值，一般来说独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 并根据不同城市的特点有所差别。[1]