想请问一下关于经济适用房的买卖问题

我家在山东淄博，现有一套房，房产证上盖的是经济适用房的印章，已经8年了。现在想要卖掉这套房，再买一套，这算作第二套房还是第一套房？想要按揭付款可以吗？与国家政策有冲突吗？会不会出现卖房后结果不能买房的结果？好像需要补交什么费用是吗？有什么需要注意的问题啊？？