在外地有一套之前商贷还清的房子，上海没房，但是上海公积金提取过，如现在沪买房，首付要多少，算二套么？

您好。 现在上海现行政策是认房且认贷。 在银行能查到您之前已还清商贷的情况下，肯定要算二套了！！！ 首付要6成，贷款利率上浮1.1倍。 如果您之前的贷款已还清多年，在银行查不到的情况下，可以算首套！！！

第二套，现在是认贷认房，首付六成贷四成。

肯定是二套了。没有疑问

只是你在中国内有过贷款记录，不管你在哪里买房算是二套，首付6成。

不算二套购房，但是贷款算2套，利率上浮的。有税保或税单，建议你用组合贷款，公积金+商贷，如果你们夫妻都有公积金能带40万都有补充能带60万公积金。剩下的商贷。

在上海可以做首套的。首付需要四成。

算首套，首付30%

贷款的话算二套，只能贷4成，买房的话算首套

算二套的 付6贷四

这个是算的