急急急!悬赏!预售房许可证过期的房能办理房产证吗?(房产商有大证)怎样才能把贷款办出来?高人解答

看上一套房子，卖房的销售说这套房子过了预售期不好贷款，但是可以给我贷款，前提是首付百分之五十，现在我把钱筹好了，他们又说等于是房子是我自己贷款，他们协助，贷款不下来不关他们的事，还不退首付，剩下的钱让我自己想办法。怎么又成了我自己贷款了？请问这是怎么回事？预售房许可证过期的房能办贷款吗？大概过期了有半年时间，有什么办法能把... 展开