投资外地酒店式公寓算限购吗？

投资外地酒店式公寓，如做商业贷款后，以后我想在上海购买住宅房的话算限购，银行贷款也算二次房了吗？如果房子不写我和老公的名字，写父母的名字是否可以避免这个问题呢？

cai_41|2013-01-29 17:40

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购买住宅房与购买商业地产相互不影响的，商业地产购买是不几入套数的！住宅限购，商业地产购买不受影响！若不限购，那么你购买住宅就要根据你所在地方的相关规定实际操作！以父母名义购买首先父母得满足贷款条件。可贷前提下能以父母名义购买！若父母不满足条件时那你们参贷也算套数的

2013-02-01 20:02

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这个算二套房如果你在上海买房写你爸妈的名的话要全额付款这就能避免这个问题

2013-02-01 17:58

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酒店式公寓还有商住两用房和商铺都是不限购但是如果在银行是二次贷款，贷款额度就会受影响的按照您说的您父母的情况来说是无法参贷的最多可以做次贷人

2013-02-01 15:54

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酒店式公寓属于。商业产权产权性质大布分40年到60年。其性质不限购。限贷。商业住房一般都要守付5成。如果你的产证上是你父母的名字。但老人年纪大了一次性在所难免的了

2013-02-01 12:57

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都说了，我也就不多说了，就是他们说的那样！

2013-02-01 11:58

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2013-01-30 16:10

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2013-01-30 14:22

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第一，上海的限购政策只针对上海本地的房产，与外地的房产无关。酒店式公寓分住宅产权和商业产权两种，关键看开发商拿地的性质。如是商业产权，银行贷款肯定是商业地产贷款，与住宅贷款没关系的，带多少次都没关系。如是住宅产权，那以后在上海购买住宅房银行贷款肯定算二套了。写父母名字可以规避以上所有问题。

2013-01-30 13:15

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不管您在外地有多少套房产，在上海购房只要具备购房的条件(上海人婚前可买一套，婚后可再买一套，外地人以家庭为单位，社保满一年，个税单满一年无间断)都是可以买进的，至于贷款的话，我们可以去帮忙解决，如果写父母的名字的话，也是要满足以上两个条件的，就得看您父母是不是拥有购房的资格了哦

2013-01-30 12:16

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yongchangai

认房人贷是针对住宅房的，对于酒店式公寓一般都是产权40年或50年的，是不限购不限贷的，也不影响你以后在买房子，贷款的话你父母必须要满足贷款条件才行哦

2013-01-30 11:50

来自北京市

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第11-20条,共29条

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