我想在苏州新区枫桥买套二手房，具体情况如下，有些问题请帮忙解决？

1）我有一套房但首套房没有贷款； 2）房款总价90万，面积80平方，房东要90万其他什么都不管； 3）我首付需要多少？ 4）我需要交那些费用（满五年和不满五年）

wujian31549|2013-01-26 15:29

首先要看你第一套房子是不是苏州本地的，再买就是二套，不过可以做成首套，再就是要看枫桥那边的评估价是否和你的成交价有差价，也是要算在首付里面的那么首付=差价+评估价*30%+税费费用=契税+个税（房东唯一住宅免）+营业税（满五年免）

2013-01-28 09:15

来自北京市

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如果之前的一套在外地，在苏州可以直接买算首套，再买房算首套，首付2-3成，看你的公积金是否是园区以外的，如果之前的一套在本地，严格来讲算2套，但是你可以看看有没有机会做首套；税费吗，契税 1%或3%，看你怎么操作，营业税不满5年 5.6%，满5年可以免掉，个人所得税要么免要么1%，

2013-01-27 18:21

来自北京市

价钱蛮高的

2013-01-27 09:49

来自北京市

1. 契税 2. 维修基金 3. 个税 4 营业税首付大概30多万吧

2013-01-26 19:02

来自北京市

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