帮忙参谋车道沟南里这套2手房（来自北京车道沟南里小区）

我们想买 车道沟南里一个二手房，21楼（顶层），50平米（也算是个二居），装修不错，房东要价：84万（全包括，无其他任何费用）。小区环境我很满意。现在就感觉这个面积太少，同时也感觉太贵了。现在犹豫中。。。