请问商品房交付日的定义是什么？

你好！ 商品房交付日是指物管通知业主收房有效日。但是保修期从交付之日起计算。开发商给买受人承诺的保修期限不得低于施工单位向开发出具的质量保修书约定保修期的存续期，这里所说的存续期是指施工单位向开发商出具的质量保修书约定的保修期减去商品房竣工后至开发商将商品房交付给买受人的所剩的时间。 建设部在《规定》中，对商品房的最低保修期限作出了以下规定：屋面防水3年；墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年；管道堵塞2个月；灯具、电器开关6个月；供热、供冷系统的设备为一个采暖期或供冷期。如果存续期少于〈规定〉中确定的最低保修期限；如果存续期大于最低保修期限，应以存续期为实际保修期限。 收起