预售许可证“余售许字”是不是小产权房？

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1.不是，小产权房是没法取得预售许可证的。 2.《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

“余售许字”就是一些没有建好的商品房，所获得的预售许可证号，一般来讲就是商品房！

不是，可以放心购买，这是商品房的，这是杭州余杭房管部门开的预售许可证,产权要看产权年限!

预售许可证只是针对商品房的，商品房是没有小产权房的。其实你看下其他的许可材料上有一项就是关于产权性质的。

不是啊！预售许可证只是针对商品房的，商品房是没有小产权房的。

这个不一定，还得看其他的许可证材料，有一项是房屋使用性质看一下就知道了。