够不够五年有什么区别啊！ 我一点点都不懂啊！

够不够5年主要是针对二手商品房 够不够五年是对房地产权证的登记日期来说，证过5年（房地产权证的登记日期至成交日期），143方以内的普通商品房，免征5.6%（营业税）。如一间85方未过5年200万房子为例：营业税=200万X5.6%=112000元。如果此单位过5年，则免征此税。 如果其它的疑问也可以联系本人，本人就职于兴业地产美林店。

够不够五年是对房地产权证的登记日期来说，证过5年普通住宅不要交营业税，业主（卖家）是唯一住房的，个人所得税也不用交.

够不够五年是对房地产权证的登记日期来说，证过5年普通住宅不要交营业税，业主（卖家）是唯一住房的，个人所得税也不用交。

1、证够5年的物业可以免掉5.6%的营业税，比如一套房子100万，如果证未够5年，那么就需要交56000元的营业税费。 2、如果一套物业证够5年了 ，而且是业主的唯一物业，也就是在该业主名下只有这一套物业，那么您还可以省1%的个人所得税。也就是说一百万的房子您除了省下5.6万的营业税，还可以省下1万。 这个就是证够5年跟没够的区别（税费过户房管局收）

够5年就不用交5.6%的营业税,不够5年就要交~~~比如你买套100W的房子,够5年而你又是首套的话,就要交大约25000元以内的税费;而就这套100W的房子,如果不够5年,你也是首套的话就要交大约80000元的税费

房产证登记日期，过五年，交易免营业税

够不够五年是对房地产权证的登记日期来说，证过5年普通住宅不要交营业税，业主（卖家）是唯一住房的，个人所得税也不用交

普通住房房屋够五年，可免营业税5.6%，不够五年则全征营业税。如何辨别是否够五年：看登记日期

住宅类型：五年的鉴定是看房产的出证时候或者是契税完税证的是否过五年。144平方以下的非豪宅未过五年则需要交成交价的5.6%的营业税，如果过五年则不用交营业税。如果是过五年144平方以下的住宅未过五年交成交价5.6%的营业税，已过五年则交差额的5.6%的营业税。

够五年就不用交营业税了。