我这种情况在上海是否属于首套房?

我这种情况在上海是否算首套房？夫妻双方都是上海人，老婆婚前有一套住房，目前动迁又分了2套住房，目前签定了预售合同在办理产证（均只有老婆的名字），本人09年在昆山贷款买了一套1房，目前仍在正常还贷（只有商业贷款），现打算在上海买套房子，被开发商告知就算本人和老婆离婚，因为在昆山有贷款买过房，现在在上海买房也算二套，哪怕把贷款... 展开

lingxiaolan|2012-12-31 21:32 |来自北京市

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这个问题说起来有点长了： 1.首先，你要确定你老婆动迁的两套住房在交易中心还没有交易记录，这样你在上海买房才能算首套，首付3成。 2.因为你在银行有过贷款记录，所以商业贷款只能算为二套了，公积金贷款是可以按首套来算的，如果你没有补充公积金的话最高只能贷30万。有回答不周的地方可以来电咨询：13681755155 谢谢

2013-01-01 10:35

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你要确定你老婆动迁的两套住房在交易中心还没有交易记录，这样你在上海买房才能算首套，首付3成。.因为你在银行有过贷款记录，所以商业贷款只能算为二套了哦~公积金贷款是可以按首套来算的哦，如果你没有补充公积金的话最高只能贷30万哦~！~ 有回答不周的地方可以来电咨询：15214326247谢谢

2013-01-01 16:31

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汪增庭二手房经纪人请拨打电话15821264135电话联系百科详情

你目前正规流程是不能买房子,限购了,离婚你可以买房子,有贷款记录,贷款是二套

2013-01-05 12:40

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李铭海二手房经纪人请拨打电话18916490102电话联系百科详情

是的，房贷记录是全国通现的，

2013-01-04 14:21

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阮丹丹二手房经纪人请拨打电话15000730728电话联系百科详情

1.你是上海本地人，不需要结婚证也可以算首套的。只是你已经结婚了，可以做个假离婚或者花点钱做成首套都不是问题，至于开发商说的和昆山房子的关系纯粹是瞎扯的。 2。贷款的话商业贷款已经有过记录了，所以贷款必须算二套，首付六成，贷款四成，利率上浮1.1%。 3。公积金贷款没有用过的话是还可以正常用的，可贷30万，有补充公积金的话，可贷40万。如果是第二次用的话，还要看公积金余额是否满650 展开

2013-01-03 21:21

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刘庆军二手房经纪人请拨打电话18101742650电话联系百科详情

是的仍算2套公积金也不能贷足

2013-01-03 19:37

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李浩二手房经纪人请拨打电话15800391151电话联系百科详情

，不知道是谁告诉您昆山和上海买房有什么关系的，昆山属于江苏省的，另外，如果结婚后是属于夫妻共同购房，按照户来算，不按个人算的，不过如果您有需要或者购房的可以给我来电话问清楚太平洋房屋 137-6411-5201 王冰峰

2013-01-03 11:21

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你这情况在买算第2套房子了

2013-01-03 10:40

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梁鹏鹏二手房经纪人请拨打电话15901699356电话联系百科详情

是首套房，

2013-01-02 19:27

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sym33544076

您现在的情况是购房都是算二套的，但如果离婚，您购房算首套购房，但贷款算二套贷款，您的公积金如果以前没用过，那是可以贷足的。当然有些东西是可以包装的，这个您懂得！！

2013-01-02 17:21

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第1-10条,共18条

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