在外地有房写的是自己的名字,但是父母贷的款,现在在北京买房,算二套房么?可以享首套房优惠么?

只要不是京城有房都不算二套，至于优惠还得咨询贷款银行

答：按第一套算。外地有房和北京没关系，北京是第一套，况且外地房是父母贷的。也就是说你符合资格在北京买房属于首套，个人又没有贷款记录，可以享受优惠。

可以的，因为您没有贷款记录，外地有房子不影响在京购房。

首先我想问的是你的房本，你父母贷款的，有点不明白啊。那抵押的章是盖在那的？如果是盖在你的房本上的，那贷款人最起码银行记录的是你，不是你的父母。我也不明白了，但我知道贷款的流程啊。欢迎来电话探讨。13811139944郑魁

要看您在北京是贷款或是全款了，并且要知道是公积金还是商业贷款

不算二套房，可以优惠

如果外地的房子贷款合同上是谁的名字，银行系统显示的谁的名字？如果是父母的，那北京就可以按照一套，如果贷款是你就算二套。

不算。因为建委以网络上显示的姓名为准的。这个没有关系。

可以吧，劝你去做下真信查下

如果现在在北京用商业贷款购房的话就是二套住房，商业贷款认房又认贷，如果是用公积金的话就是首套！