您好,我是北京户口,在北京购买首套住房,想一次性付清,我需要缴纳哪些费用呢?谢谢

是这样的，二手房屋交易交易过程中产生税费由以下几方面因素：房屋是否满五年，面积，卖方名下房产套数，买方名下房屋套数。房产是满5年且家庭唯一住房的，卖方需要结婚证和夫妻双方户口簿，只需缴纳契税,如果买方是首次购房，则购房面积在90平米以下，契税按照1%；90（含）-140平米以下，契税1.5%；如果买方为二套，不管面积大小，契税按照3%来计算。需要缴纳个税、契税： n 个税为房价全额的1%或房价差额20%（以网签合同价为准，商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票，）； n 契税：如果买方是首次购房，则购房面积在90平米以下（丰台含90平米契税1%），契税按照1%；90（含）-140平米以下，契税1.5%；如果买方为二套，不管面积大小，契税按照3%来计算。需要缴纳个税、契税、营业税： 营业税：全额5.6%（远郊区县5.5%）（含5%的营业税和以营业税为基数的城市建设维护税和教育附加费：城市建设维护税为营业税×7%（城八区、门头沟、燕山），或营业税×5%（远郊区县），教育附加税为营业税×3%）和地方教育附加税 营业税×2%； 个税：差额20%或全额1%,（孰低原则，商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票）； 契税：如果买方是首次购房，则购房面积在90平米以下（丰台含90平米契税1%），契税按照1%；90（含）-140平米以下，契税1.5%；如果买方为二套，不管面积大小，契税按照3%来计算。 收起

建议您，可以考虑交给正规中介公司，帮您解决，因为有很多因素会影响税费（大致有以下几项） 1业主房本是否满五年会缴纳个税；1% 个税(如果满五年业主且为业主名下唯一住房的话，免征) 2面积大小缴纳契税 ；( 90平米以下1%契税 90~140平 1.5%契税 140平以上 3%契税. 按实际面积大小而定) 3营业税.成交价的5.6% 4中介费（您委托的中介公司所商议的中介费） 以上是70年产权房屋二手买卖，前期缴纳的各项费用。如果还有疑问欢迎您来电咨询。 希望我的回答可以帮到您，祝愿您早日买到称心如意的房子：） 收起