卖家户口没迁走，留了十万的尾款。约定是到2013年年底迁走。到时卖家反悔不迁户。

最近（2012年12月）准备买一套二手房，现在处于签买卖合同的阶段了。 了解到卖家这边户口暂时不迁走，他那边也刚买房，房产证没有下来。合同约定明年（2013年12月）迁走，留了十万的尾款。一旦迁走就把尾款结给卖家。 现在是怕卖家到时候反悔，到明年这个时候不迁走户口， 这样的话，我可以强行要求卖家迁走户口吗? 还有，我在这一年里面，可以把自己的户口迁到这个房子里面吗? 如果在这一年里面拆迁的话，我的户口还没有迁入，我是否会分到好处？ 卖家的房子属于房改售房。 收起