房屋意向书有法律效应吗?

前两天我看好了一套一手抵押房和中介签订了代收意向金10000元 可是我发现中介和我说的物业费等等不属实 所以不想买了签字的时候没有看到房主 房主也没有房产证 我先签完字后续中介让房主签的 这份合同有法律效应吗？