急!本人买了一套房子,全款已付清,没有房产证,5年以后才有房产证才下来,才能办过户。房子的票据都有。

房子属于二手房，我想问问，现在怎么证明这套房子是我的，怎么公正，怎么委托。注意哪些，是经过中介公司购买的。5年之内房产证可以下来，但是过户费太高，我想5年以后过，费用是不是少点，我对这方面也不太了解，恳请高人指点，拜谢。