房子卖了再买算二套房吗

1,婚后父母出资房本写一方名字的,算个人财产,但是要是贷款的话,该房的增值部分各50%,要是写两人名字,算共同财产。2,算二套,卖房子必须先把贷款还完才能卖的。 要想弄成个人财产,只能是房本只写你一个人的名字。最好还是婚前买。婚后买麻烦多。 二套房,首付60%,利率上浮,契税上最高的点。现在是认房也认贷,没房子了但是有贷款记录啊。