女方名下有一套婚前房子商贷，未还清状态下结婚，男方无贷款记录。男方公积金贷款买房，算二套吗？

问题一：不管你婚前怎样，国家认房又认贷，现在的购房政策是以家庭为单位的，所以你们算二套。公积金贷款的政策是认房不认贷，只要您夫妻名下有一套住宅，再次购买就是二套。 问题二：人均28.81的政策，指的是建筑面积，就是产权证上的房屋建筑面积。 问题三：你这个应该是是户口的问题，未成年也算，有出生证，就相当于我们的身份证，所以除以三

手续挺复杂的，最好去当地的国土部门去问一下

公积金贷款是以家庭为单位

公积金有个人的，有家庭的，额度不一要样，另外还要你那个批多少？

公积金贷款是以家庭为单位..

公积金得附合他们的要求才能贷的。

贷款是以家庭为单位，公积金买房没用过算首套，贷款要看你公积金交的基数，面积小于90平，总价低于100万，基数够高可以贷房款的80%，面积大于90平，基数够高可以带50万。

现在国家计算单位，是以家庭为单位的，，用公积金只能是算2套， 现在深圳公积金暂时没有什么人均28.81的说法。别的地方暂时不详。。不好意思

算是二套，现在的购房政策是以家庭为单位的。公积金贷款的政策是认房不认贷，只要您夫妻名下有一套住宅，再次购买就是二套。

公积金得附合他们的要求才能贷的。