多人合资建房具体的协议,比如房屋产权是否为共有财产、投资多少的比例等如何划分

是兄弟4人共同在老宅盖房预计5层，但是像我们肯定出资的比例不一样或有的还拿不出，老宅的土地证是父母的，这以后的遇到拆迁、赔偿等细节如何在协议中写清，1层是留给父母的，希望谁给个范本 参考下 尽量详细些 还有房屋产权是否注明是共有的？这种协议有法律效益吗？