房东因不想交个税,要求先预告登记,五年后再将房产证过户给我们,这样可靠吗?
看中一套二手房，准备买来结婚用。房子不满五年，房东不愿意交个税，要求我们先交购房款，双方在房产局进行预告登记或者抵押登记，五年后再将房产证过户给我们，请问这样合法吗？抵押登记能确保五年后房产证顺利过户给我们吗？这样房东在此期间能不能一房多卖或者到时涨价？
其他答案
不可以这样办,原因是:1. 未过户期间万一政府税费调整,那你们双方承担的要更多。2. 未过户期间房东一旦有家庭变化、或者债务纠纷牵扯到房子,你跟着麻烦。3. 如果房价增长很快幅度很大,房东心理会起变化,你就被动。4. 预告登记没用,一旦有查封也白搭。抵押登记可以,但房东万一在此期间有任何问题抵押登记也白搭。看看银行的坏账就知道了! 告诉房东,万一税费调整增加的部分由他承担,这五年期间政
2014-04-14 15:42
来自北京市
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