本人想购买商铺置业,但是又怕有陷阱,能不能求助一下这种投资划算吗?

我们这里有一个大型商场即将开盘，商场内有若干不同的小铺位（面积有15-100平方不等），本人也想投资一家商铺，本人已缴纳了订金，并获得了一个开盘时的预约号，也就是说，在开盘日，排在前面的预约号可以优先选择商铺的权利。如果选中了商铺，那么可以全额付款或者贷款，即可以拿到商铺的产权。开发商说，在开盘后的10年内，开发商将按一定比率返还商铺款给买家（当然不会全额返还），也就是说，即使是采用贷款方式，那么也不愁每月还贷款，开发商负责将商铺出租给商家。本人问题是：1、开发商的这种方式有没有陷阱？这种投资划算吗？2、如果本人拿到商铺产权，那么需要缴纳多少税收？3、如果开发商返利的话，我们能拿得到吗，万一开发商违约怎么办？ 收起