这样的情况如何处理？关于二套房

我本人上海户口，妻子外地，目前和我父母同住，人均面积低于33m。我和妻子名下有一套房(A，还未办完产证)，我在父母房产证(B)上有名字。目前考虑把A卖掉置换一套离父母近一些的，但这样算二套房，且60％的首付，利率也上浮10％。有可能把我名字从父母产证上去掉而不产生太大费用吗？如果这样能行，我再购买算第一套房吗？

jalenfoo|2012-12-21 09:05

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B产证上你的名字是18周岁前写入的话是可以操作的，18岁后的话就要花点心思和钱了。再购买只要A产证没拿到，房产交易中心和银行没有你的记录，是可以当首次购房处理的。

2012-12-21 13:33

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二套房契税征收标准?二套房是如何定义?去查看
不管你是买的首套房还是买的二套房,都是需要缴纳契税的,我们知道契税的多少,跟我们选择的房子,已经房子的面积,总价,拥有几套住房等等有直接的关系,毕竟契税的收费标准是不一样的,所以先要大致的了解,就需要了解标准。

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您好很高兴为您解答首先您跟父母的一套房子不需要去名字也一样能买第二套不要错误的以为跟父母一套自己一套就不能买了这样是不对的限购是针对家庭而不是个人也就是您跟父母那套不算您名下的房产只算是你父母的家庭房产您现在是一结婚为目的去掉A套以外你还能买第二套（只要是跟父母在一起的房产，不管是成年还是未成年您都可以买进）如果把A卖掉再买进就是首套住宅所有的贷款和首付要求都是按首展开

2012-12-21 13:29

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葛苇苇二手房经纪人请拨打电话13816045280电话联系百科详情

你只需要把你的名字从父母产证上去掉就可以了。税费交易中心会有单子的，如果房子已经满5年，没有多少税费的。这样买房就是首套了

2012-12-21 13:05

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贾帏二手房经纪人请拨打电话18930879726电话联系百科详情

就是把你的名字去掉之后，你名下还有一套房子，这样的话你也算是二套！

2012-12-21 12:57

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刘峰二手房经纪人请拨打电话13817134797电话联系百科详情

去掉你父母产证上你名字只用交此套30%的税这是正常交易如果把你和你老婆的那套去了不要交税

2012-12-21 11:18

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李建二手房经纪人请拨打电话18817718678电话联系百科详情

可能啊，你只要从你父母产证上面把你的名字去掉，只要你目前名字下面没有房子，就可以算首套

2012-12-21 11:08

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胡小四二手房经纪人请拨打电话13918561159电话联系百科详情

可以的，如果你从你父母产证上面把你的名字去掉，你目前名字下面没有房子，就可以算首套，还有一点，如果你在和你父母的产证上名字的时候你还未满18岁的话，那么现在无需去名字你也可以算是首套购房

2012-12-21 11:00

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左艳二手房经纪人请拨打电话13774281191电话联系百科详情

这个问题我怎么回答你呢？你的A房都没有产证怎么卖房，A房现在不卖得话，上海本地人你现在这种情况也算首套，因为你是以家庭为单位的首次购房

2012-12-21 10:38

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李杨二手房经纪人请拨打电话13816232842电话联系百科详情

2012-12-21 10:26

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