我看好了一套二手房交了一万四千元定金,现在房主称房产证丢失了,但是他银行里还有二十万元贷款没还完...（来自天津银行里小区）

我看好了一套二手房交了一万四千元定金，现在房主称房产证丢失了，但是他银行里还有二十万元贷款没还完，没法补办房产证，他说让我先交给他首付他还贷款，然后补办房产证，请问这首付我能先交吗？我该怎么办理

夫甲|2012-12-21 12:26 |来自北京市

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马艳海二手房经纪人请拨打电话17072210591电话联系百科详情

您的首付不是给房主的，是您办贷款用的钱需要存在协议编号走资金监管的。建议您可以让房主找垫资公司还款，只不过需要缴纳利息30天之内贷款额的4%超过另算。

2012-12-21 13:19

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房天下知识为您分享了一条干货

: 小白买二手房必知房主与房产证上的人需一致去查看
买二手房与买新房不同，二手房的交易流程复杂，需要注意的事项也多。那么，初次买二手房的小白们，要注意哪些问题呢？来看看下面这样：

刘春凯二手房经纪人请拨打电话15022440444电话联系百科详情

对方说的程序没问题, 但是对方如果是等你交了定金了才告诉你房本丢了,还有20万贷款这些事, 那我的建议是不买,退钱, 还有你房本都没看就敢交定金? 住在房子里的不一定是房主

2012-12-22 09:21

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李国龙二手房经纪人请拨打电话18630890795电话联系百科详情

小心小心小心小心尽快撤出来

2012-12-26 10:22

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鲍石峰二手房经纪人请拨打电话13652059987电话联系百科详情

2012-12-25 21:37

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杨硕硕二手房经纪人请拨打电话15222006532电话联系百科详情

么戏，肯定不能给，先确定房本的问题的再说，现在应该吧是不是房主本人先确定好了再说。

2012-12-25 09:53

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王千二手房经纪人请拨打电话18920838675电话联系百科详情

现在唯一要做的就是确认对方是不是房主本人，首付款是交给资金监管部门的不是交给房主的。

2012-12-25 09:13

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张晓虎二手房经纪人请拨打电话13820392230电话联系百科详情

教你一招如果房主这边人品没问题的话可以先补了（如果真想要这房子的话）看的办吧

2012-12-24 22:07

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梓皓他爸

是走的中介吗？

2012-12-24 21:28

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张晖二手房经纪人请拨打电话13682102070电话联系百科详情

您好！看到您说事情经过次交易有一定的风险 1.每个区域的请款不一样有的房管局是可以先办产权证的。 2.由于重新办理产权证抵押权证的编号和产权编号会发生变化所以还需要银行开立证明。 3.方便快捷的方法是先去请贷款再办产权证。 4.建议您核实好产权证和身份证的真实性后在进行下一步交易。咨询电话：13682102070

2012-12-23 15:48

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王淼二手房经纪人请拨打电话18222793508电话联系百科详情

最简单的方式让房主去找别人借钱或者垫资公司帮他垫上要不就不要买了很离奇的事件！卖房子的人也比较有智慧

2012-12-23 11:49

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第1-10条,共24条

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我看好了一套二手房交了一万四千元定金,现在房主称房产证丢失了,但是他银行里还有二十万元贷款没还完...（来自天津银行里小区）

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