商品房墙内漏水,谁负责?

我家楼下邻居家卧室房顶漏水情况蛮严重的，可是我家里面却见不到一点水剂，在邻居家漏水的相同方位，我家里的地面和墙面也未见半点水迹或潮湿的地方，物业判断说肯定是我家的墙体里面的水管有漏水，房子已经装修3年了，原来装修也没动过那里.请问有没有什么专业的检测工具或者是公司能够帮忙的啊！这应该谁负责?希望可以尽量少损失的解决问题呀。