房产证抵押存于农村信用社。现在门面想要转卖,需把此门面土地使用证转为个人的,但现在银行不给

有一间购买于私人老板用贷款修的门面，有房产证，但土地使用证性质是集体，作为贷款抵押存于农村信用社。现在这间门面想要转卖，需把此门面的土地使用证转为个人的，但现在银行不给，该咋办？帮我问下，尽快给个回复哈。