买五年以上的房子要过户房产证费用怎么计算，是按平方还是按钱。

按每平米最低指导价算税费

按照过税价走的

是商住两用的还是一般70年产权的民宅，是首套还是二套？有区别 商住两用的不管满不满五年都有差额的，营业税个税契税 普通70年产权的满五年就免交纳5.6%营业税只缴纳 首套个税 1%【二套全部3%】 首套契税1%（90平米以下）1.5%（90-140平米）140平米以上3% 【二套全部都是3%】

过户需要工本费85元。

是商住两用的还是一般70年产权的民宅，是首套还是二套？有区别 商住两用的不管满不满五年都有差额的，营业税个税契税 普通70年产权的满五年就免交纳5.6%营业税只缴纳 首套个税 1%【二套全部3%】 首套契税1%（90平米以下）1.5%（90-140平米）140平米以上3% 【二套全部都是3%】

看面积 交契税 客户首套二套，90以下1个点 90到140平以上1.5个点 140平以上3个点 二套也是3个点

不是单纯的平方或钱的问题，要具体到买方和卖方的情况，还有面积，区域。打我的电话吧，把您的情况告诉我，可以准确明晰的帮您分析一下。

是商住两用的还是一般70年产权的民宅，是首套还是二套？有区别 商住两用的不管满不满五年都有差额的，营业税个税契税 普通70年产权的满五年就免交纳5.6%营业税只缴纳 首套个税 1%【二套全部3%】 首套契税1%（90平米以下）1.5%（90-140平米）140平米以上3% 【二套全部都是3%】

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是商住两用的还是一般70年产权的民宅，是首套还是二套？有区别 商住两用的不管满不满五年都有差额的，营业税个税契税 普通70年产权的满五年就免交纳5.6%营业税只缴纳 首套个税 1%【二套全部3%】 首套契税1%（90平米以下）1.5%（90-140平米）140平米以上3% 【二套全部都是3%】