我的房子首付已经交了,但没有任何协议或合同,只有一张订房确认单和收据。

开发商也没有五证。现在通知我交钥匙，算了3万多，而且又称房子面积大了5平米。一起4万，最想不通的是还是一张订房确认单，没有任何协议或合同。但我还想要这套房，朋友们帮着出出主意，下一步是干脆退房呢，还是有更好的办法？有相同经历的朋友更好，先谢谢了！