我楼下客厅离洗手间墙面1米的地方渗水,其它地方都没问题,我家已改用明管后还是渗,不知道为何,请分析。

他家是2008年开始渗水，我是2010年入住，期间他们也找过管理处，但是管理处一直也没有解决，楼下就一直也没交管理费，从2011年找过我们一次，管理处说是水管裂了，我们就改用了明管，但是事隔一年了又来找我们，说是还在漏，又说是洗手间防水没做好，要求我们重新做防水，我们也好郁闷哦。