开发商延期交房,买房时购房协议没有明确交工时间,只是口头约定

09年付的首付款，当时只签购房协议，买房时购房协议没有明确交工时间，只是口头约定在2012年10月底交房，但是现在房子还没有封顶。而且现在周边的房价也降了很多，开发商也没有给补偿的意思，更没有降价的想法。请问各位高人遇到这样的情况怎么办？