在苏州出售房屋，中介垫资，房屋要抵押给中介，银行放款至他个人账户。可行否？

本人在苏州出售一套房屋，买家要工行贷款，由于我还欠银行贷款，请中介垫资，但中介要求房屋抵押公证给他，届时银行放款至他个人账户，再转账给我。 这样操作房款根本不经过我，有什么办法避免此风险？