我想问一下,比如我现在想买一套二十万的商品房,但只有两万块,可以到时候先首付两万块,其余的按月分...

不行,20万的房子首付最少也要支付6万元。有的房开商为了促销可以降低首付,先一部分钱,但是余款要在交房时补请。买房子不仅要支付房款,还要缴纳契税和维修基金。20万的房子大概在7000元左右。