百环家园的经适房，过户计税，是按区域指导价，还是回购证明价（来自北京百环家园小区）

北京不清楚.

交税的话是按照区域指导价，这个价格不能低于放弃回购证明开的价格。比如朝阳区户口的是16000元/平米，您交税的价格就不能低于这个价格。12月1日现在出了新政策，业主户口在朝阳区的话就不用去开放弃回购证明了，指导价可以按照建委计算器来计算。其他业主户口不在朝阳的话还得开放弃回购证明。欢迎来电详询15910883786

您好，是这样的，交税的话是按照区域指导价，这个价格不能低于放弃回购证明开的价格。比如朝阳区户口的是16000元/平米，您交税的价格就不能低于这个价格。12月1日现在出了新政策，业主户口在朝阳区的话就不用去开放弃回购证明了，指导价可以按照建委计算器来计算。其他业主户口不在朝阳的话还得开放弃回购证明。

建委专门划定了区域的过户指导价，有计算器是专门计算的

地税的过户指导价呢

区域指导价

过户指导价1万8-2万1.根据楼层越高过户指导价越高。业主户口不在朝阳区，必须开放弃回购证明。业主户口在朝阳区的不用开放弃回购证明，还一个是当年用工作居住证买的房子，现在这一小部分业主户口都是外地人，去朝阳区开放弃回购证明就行。

交税的话是按照区域指导价，这个价格不能低于放弃回购证明开的价格。比如朝阳区户口的是16000元/平米，您交税的价格就不能低于这个价格。12月1日现在出了新政策，业主户口在朝阳区的话就不用去开放弃回购证明了，指导价可以按照建委计算器来计算。其他业主户口不在朝阳的话还得开放弃回购证明。

首先看业主的户口是否在朝阳区，如果再的话就不用去开放弃回购证明，相反如果不在的话就要去开放弃回购证明。如果交税按区域指导价，这个价格不能低于放弃回购证明的价格。

让业主去开个优先回购证明，看看能不能用，按指导价格交税