每个人对房产投资升值的运作不一样，看了您的投资获利方法太保守了。房产投资获利和银行利率比较，这只是一个方面。您投资商品房，选址非常重要。其次就是价位。投资较高品质商品房，靠租金获利比较麻烦，太不稳定，租房人群太固定，范围窄，保证不了正常受益。靠房升值获利，所受限制太大，在北京几乎很少。其实近两年，北京房产拉动价格的主要是，普通住宅新房、二手房和央产房。真在商品房上互利的主要是1998-2000年建 展开
每个人对房产投资升值的运作不一样，看了您的投资获利方法太保守了。房产投资获利和银行利率比较，这只是一个方面。您投资商品房，选址非常重要。其次就是价位。投资较高品质商品房，靠租金获利比较麻烦，太不稳定，租房人群太固定，范围窄，保证不了正常受益。靠房升值获利，所受限制太大，在北京几乎很少。其实近两年，北京房产拉动价格的主要是，普通住宅新房、二手房和央产房。真在商品房上互利的主要是1998-2000年建的房。当时价位较低，位置较好，主要紧靠在二三环上。我建议您，最好投资2000年左右的二手房，选好位置，以小户型为好。收益较高，买房变现较容易。在有您可在放开一点，有钱买您认为有升值潜力小户型。拿过来后在加价卖掉，获利较快。但要看准。 收起
