我在通县，有一所二室一厅，整租过来，再零租出去，能赚钱吗????

通县有一个二室一厅的房子，90多平米。离车站不远不近，走着十多分钟的路，我想整租过来，季付2250，我再把那个厅改造成一间房了，然后把三间都租出去，来个月付，不知道能不能赚钱。请诸位高人指点。请慎重回答，不懂没关系，您千万别说话。因为这和我的钱袋有关，千万别让我亏本。