请专业人士帮忙解决房产证改名问题!

我和前女友在10年买的房子，当时是一次性付清的，房产证和土地使用证都有，但是那个房子在装饰城上面的住宅，属于商业用房。上面是两个人共同共有，没结婚。现在两个人分手了，一方自动放弃，将房产给另外一个人，我打电话咨询，房管局的人说可以直接做更名，交1.5%的手续费就好。但是到去办理的时候确让我办理赠与手续，说那样手续费低，