公房分公有产权房和个人产权已购公房两种。其土地性质如下:1、公有产权房土地属于国家无偿划拨给单位使用的,土地使用权证是整块土地的大证,在单位。2、个人产权已购公房属于原产权单位经过房改政策,职工缴纳成本价格购买房产,其房产证上房屋产权性质为成本价住宅(或标准价、优惠价),土地出让金未向国家缴纳,土地性质同第一种。3、个人已购公房再上市交易后(或补缴土地出让金后),其权属性质转为商品房,此时该房屋所 展开
公房分公有产权房和个人产权已购公房两种。其土地性质如下:1、公有产权房土地属于国家无偿划拨给单位使用的,土地使用权证是整块土地的大证,在单位。2、个人产权已购公房属于原产权单位经过房改政策,职工缴纳成本价格购买房产,其房产证上房屋产权性质为成本价住宅(或标准价、优惠价),土地出让金未向国家缴纳,土地性质同第一种。3、个人已购公房再上市交易后(或补缴土地出让金后),其权属性质转为商品房,此时该房屋所占用的土地性质就是出让的了。但是不会单独发放土地使用权证的。 收起
