房地产泡沫破灭后，房价会不会直线下降？

都知道中国的房地产泡沫破灭是肯定的，只是时间的问题。我想问的是破灭后，房价会不会比现在的高房价低得多？通过现象看本质，进而推理之，破灭后，比如说在南京，一个普通的小区住宅价格能达到多少钱一平方？