汉长安城遗址拆迁补偿怎么补偿？（来自哈尔滨长安城小区）

首先声明：遗址内人民支持汉长安城申遗，支持政府拆迁工作，而且很希望这片土地从此跟上城市发展的步伐不再暗淡。但对现行拆迁补偿条例有意见，而地方政府和媒体却集体一边将村民堵嘴画押一边正面报道官方会议歌功颂德，也请之前一听拆迁看都不看就骂声四起的外界仇富者或者急于展望城市发展的憧憬者也来看看，我们到底是富了还是被坑穷了，所以之前有些站着说话不腰疼的人骂说这里人不就是要钱还把自己搞的那么伟大，请问如果您面临这些您就慷慨无私的被坑后奉送一切走人？那还真伟大。 附（嫌繁琐可以跳过直接看拆迁坑爹条目）： 《2012年国务院颁发的关于农村拆迁补偿方式的法律条文》：征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。重大工程项目建设涉及征地拆迁的，要带头严格执行规定程序和补偿标准。 《土地管理法》第四十七条：征收耕地的补偿费用包括土地补偿、安置补助以及地上附着物和青苗的补偿费。 《西安城市拆迁管理办法》第二十一条：拆迁安置实行产权调换的，从区位好的地段移民到区位差的地段，拆迁人应当和被拆迁人对被拆迁人房屋的区位差价予以结算。跟据该条款，现居地与准备移居地北三环外间距离12.5公里且远远超过法定移民距离。 注：本拆迁方案的设立：仅仅是依据西安市政府关于《西安市人民政府关于汉长安城未央宫遗址申报丝绸之路世界文化遗产项目征地拆迁工作的通告》（市政告字{2012}8号）2012年10月18日。 本拆迁方案的设立：没有依据《中华人民共和国土地法》执行；没有依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国拆迁法》等法律法规为依据！ 拆迁坑爹七宗罪： 1、对现有村民房屋装修不予评估和补偿且大修基金由村民承担（近两日政府单方面又声明没有大修基金这项了）。 2、每人20平米的经济发展用房从所有村民的宅基地中扣除，且不得自己经营，而是交由未来一“神秘”组织整体经营管理。 3、所有被拆迁的集体公用土地、公共道路、房前屋后土地、马号（原集体饲养室）、集体土地出租企业、厂房、公用建筑设施、供水电附属设施、原有水利设施等、均在拆迁方案中忽略不计（问及此事时总是容后再议——先签字滚蛋再说）。 4、这次征地拆迁，是应政府和国际发展大局考量，故该区域经济落后周围几十年这一观点是被公认的，但却并未体现出任何反哺仁德执政理 念，独生子女、已婚年龄未婚者无任何关照（照这意思你们村民SB当年听从计划生育是活该，应该生一大堆才划算，而且拆迁前应疯狂结婚才对）。 5、拆迁前在自家停车无任何费用，就算停十辆车也没有费用。拆迁后居然需要6万购买1个车位且将来停车还有可能交纳停车管理相关费用，2004年以后的房子目前尚无赔偿说法（近几个月才突然说拆迁，这几年的房子凭啥不提，又不是突然加盖的）。 6、政府目前准备征收遗址区土地，虽然声称无法商用，但就这样每亩地一经转手就变成了3960万-5280万元，如果商用则更高（更有大明宫拆迁后商用土地价格翻N倍的实证）。还有一个因素，现在的土地和准备搬迁的土地存在区位差异，且在补偿办法中对农耕地只字未提（问及此事时总是容后再议——尼玛又是先签字滚蛋再说，签字我们就成城市户口了，城市户口和农耕地还有甚关系？） 7、因村民现在不是主动购买商品房，而是政府为了全社会的公共利益，而对当地实行征地拆迁。用牺牲部分人的利益，满足全社会利益。却用购买商品房的所需的代价对待当地，显然有驳十八大彰显惠民执政理念。 我们来共同算一笔帐： 拆迁后如果平均一家有四套房（事实是：在经过现有安置方案确定后，扣除每户每人20平米商用房，扣除所有公摊面积。若原有400平米房子，一家5口人，仅仅残余225平方米房子。很难有四套房），大修基金基本下来就有10万左右，村民交了大修基金才能拿到新房钥匙，如果是毛胚房三年后还需简装，最少也需要一套5万元，四套房就需要20万，然后一个车位6万元，双气入户费需要天然气2万元，四套房需要8万元。农民只要和政府签订了房屋拆迁合同，就必须准备好拿出44万元，不然就没有办法住到新房生活。 这还不算我们要交车辆管理费，多套房子的物业费、电梯费、冬季取暖费。仅单独一项冬季取暖费下来就一套房就需要2500元左右，四套房共计取暖费约10000元。把村民拆迁到那么偏远的地方，以后的房子卖不出去，租不出去，但这些房子的费用都是需要我们承担。请政府了解一下，当地村民有多少人现在能拿出将近50万元来为拆迁买单？ 可是，政府在现金方面只给每人一万元奖励（这还是搬得早的有，没排上一期奖励，连这点都没了）和2年半过渡期每月五百元生活补助（若过渡超期过渡资金断流还不知是否能找到负责人），这样的条件下和政府签署了拆迁合同就等于还要倒贴钱！不仅原有家园被拆，所出代价跟自己买房有何区别。 现在村民居住的周围环境和空气较好。拆迁后把我们安置到北三环外，一侧挨着高铁，整天全是噪音，一侧挨着污水厂、三环高速路，污染相当严重，安置地全部是沙土地又紧邻渭河，安全有何保证？如果这个地方好？为什麽西安东三环外、南三环外、西三环外都在快速发展，单单只有北三环外还是荒地呢？近期更有引中央政策土地赔偿十倍的苗头，原先打算作为安置地的北三环村民因土地只在政策出台之前征收了，但还未收到现款，已不同意，集体闹。 很显然几乎不会有市民喜欢在这里购房。所以，对开发商来说，在房地产行业不景气的今天，在这里投资后，很可能是赔本生意。实事求是的说，这里根本不适合居住，只适合开发湿地公园。 照目前政策，这次不是平常的小拆迁，七十五平方公里，七倍于明城墙内面积，五万人蔓延至周边十几万人，一村放倒，九村完蛋，五十多个村接连遭殃，突然吞下这么大一个东西想一口吃个胖子，能否良性消化村民都捏把汗，对政府许诺的房子（目前还是荒地）不信任那是必然的，当然是不见兔子不撒鹰，哪怕少点给保个生存之本，拿到手的才是真的（如果只是许诺，哪怕你说未来送一百套一千套房也没人乐意。）对于许诺的再美好也难以信任。再加上腐败层层扒皮，这让人如何心安？本着公开、公正、公平、透明的原则，村民要求将本次参与拆迁分配的所有人员资料公开展示，以是公正，如果有媒体公开报道监督那是最好不过（只可惜目前官媒集体沉默，上万人那么多投诉他们又不是不知道）。敬请各位村民自己学习国家有关法律法规，保护自己权益，保护我们的子孙万代利益不受侵害！维护国家法律尊严。维护党的十八大精神不受玷污和损害！！！为争取权益，请广大朋友转发。 请将所有政策一步到位，不要让任何人怀疑，公开透明，这样也就没什么好闹的，谁不想安生过日子，谁也不想闹的。什么04年以后的房子容后再议（先签字滚蛋再说）、农耕地容后再议（先签字滚蛋再说），都是鬼话。 收起