其他答案
房主报价时，你应与相邻的房产价格作比较，确定价格是否合理，如果是确实需要可以比其他房价高1～2%的总价都无所谓。房主报价时，一般会比实际成交价高出2～4%的价格，可以砍价。其他的东西可以由中介公司去办，例如落定、签订协议、评估公司去评估、向银行申请贷款、首期支付及交锁匙等。
二手房过户需要材料(北京)(1)房屋所有权证原件(红皮,标明了是否成本价房,标准价房,经济实用房)(2)房屋买卖合同(可从新浪下载样本)(3)卖方身份证明,户口,身份证;共有产权的,其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要复印件(核验原件)(4)买方身份证明(5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书.(6)税费印花税 买方卖方均万分之五契税 买方1.5%房产证印花税 5元全部文件复印 展开
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